ミックグループ、新アパートブランド 「ConteCasa（コンテカーサ）」を始動 収益性と資産価値を兼ね備え、街に愛され、永く選ばれる住まいへ
本記事はプレニカ編集部が外部の発表情報をもとに解説を加えた編集部記事です
プレニカ編集部
投資用木造アパートの新ブランド「ConteCasa」が始動。マンションライクな設備と意匠性で資産価値を追求。
プレニカ編集部による要約
株式会社三春情報センターのグループ会社である株式会社リースティは、投資用木造アパートの新ブランド「ConteCasa（コンテカーサ）」を立ち上げたと発表した。同ブランドは、収益性と資産価値の両立を求める市場ニーズに対応し、意匠性と機能性を追求した住まいを提供する。ブランド名には、イタリア語で「伯爵の住む家」を意味する言葉が用いられている。 主なターゲットは、収益性と資産価値の双方を重視する投資家。22㎡以上のゆとりある1Kプランを採用し、木造アパートでありながらオートロックや共用廊下を備える。インターネット無料やモニター付きインターホン、浴室乾燥機などの設備を標準採用している。 第1号物件は「ConteCasa 弘明寺」で、横浜市南区に位置する。横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅から徒歩2分の立地に木造3階建て14戸を構える。専有面積は22.30㎡と29.04㎡。入居者には20〜30代の社会人を想定し、生活利便施設が充実した環境で多様なライフスタイルに対応するとしている。
※ この要約はプレニカ編集部が発表情報をもとに独自に作成したものです。
発表の原文（冒頭より引用）
住まいと暮らしの総合生活産業ミックグループ、株式会社三春情報センター（本社：神奈川県横浜市、代表取締役：春木磨碑露 以下「ミック」）のグループ会社である株式会社リースティは、このたび投資用アパートの新ブランド「ConteCasa（コンテカーサ）」を立ち上げました。 「ConteCasa」は、収益性と資産価値を兼ね備えた投資用木造アパートブランドです。意匠性と機能性を追求し、投資家には安定した資産形成を、入居者には快適で安心できる暮らしを提供します 近年、投資用不動産市場では、建築コストや地価の上昇を背景に、⾼い収益性と⻑期的な資産価値の両立が求められています。こうした市場ニーズを受け、ミックグループは、土地の仕入れから建築、売買・賃貸仲介、賃貸管理までをグループ内で一貫して提供する体制を生かし、目先の利回りだけでなく、意匠性にもこだわった、街に愛され、永く選ばれるアパートブランドを展開します。 ブランド名の「ConteCasa」は、イタリア語で「伯爵の住む家」を意味します。上質で品格ある住まいを提供することで、オーナーには安定した収益と資産価値を、入居者には安心で快適な暮らしを届けたいという想いを込めています。 主なターゲットは、収益性と資産価値の双方を重視する投資家です。22 ㎡以上のゆとりある1Kプランを採用し、木造アパートでありながらマンションライクなオートロックや共用廊下を設置。建物正面を引き立てる外構デザインや夜間の景観を演出する照明計画など、細部まで意匠にこだわりました。インターネット無料、オートロック、モニター付きインターホン、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座、エアコンなど、快適性と利 便性を兼ね備えた設備を標準採用しています。
引用元: https://www.value-press.com/pressrelease/378321 （冒頭のみの引用です。全文は下記リンクからご覧ください）
プレニカ編集部の見解 ※ 事実の報道ではなく編集部の意見・分析です
今回の発表で注目されるのは、木造アパートでありながらマンションライクな設備やデザインを取り入れた点である。一般的に木造アパートは建築コストの低さから利回りの高さを狙いやすい。もっとも、資産価値の維持や入居者からの選ばれやすさにおいてマンションに劣る面が指摘されることがある。今回のブランドでは、オートロックや共用廊下の設置、外構や照明へのこだわりにより、その弱点を補い、入居者である若年層のニーズに応えようとする姿勢が読み取れる。これにより、高い入居率の維持と長期的な資産価値の向上が期待できる可能性がある。 一方で、マンション水準の設備を木造アパートで実現することで、初期建築コストが上昇し、投資家が想定する利回りに影響を及ぼす可能性も考慮が必要だろう。また、第1号物件の成果がそのまま他地域での展開に直結するかは不確かであり、立地条件ごとの収益性の検証が求められる。グループ内での一貫体制がどの程度コストメリットを生み出せるか、今後の展開を見守りたい。
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