「マンションレビュー」2026年8月 全国中古マンション相場推移を発表

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2026年8月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。 【中古マンション騰落率 サマリー】

■首都圏主要エリア

＜10年前比較（2016年8月）＞ ・都県単位1位 ：「東京都」＋113.4% ・エリア単位１位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋143.3％ ＜5年前比較（2021年8月）＞ ・都県単位1位 ：「東京都」＋86.8％ ・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋98.6％ ＜3年前比較（2023年8月）＞ ・都県単位1位 ：「東京都」＋75.4％ ・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋79.8％ ＜1年前比較（2025年8月）＞ ・都県単位1位　：「東京都」＋18.3％ ・エリア単位1位：「城東エリア(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」＋20.8％

■47都道府県別

※騰落率の順位は各対象比較年の販売件数が50件以上の都道府県が対象。 ＜10年前比較（2016年8月）＞ ・騰落率：1位「東京都」＋113.4％、2位「大阪府」＋71.7％ ＜5年前比較（2021年8月）＞ ・騰落率：1位「東京都」＋86.8％、2位「大阪府」＋44.8％ ＜3年前比較（2023年8月）＞ ・騰落率：1位「東京都」＋75.4％、2位「大阪府」＋36.1％ ＜1年前比較（2025年8月）＞ ・騰落率：1位「大阪府」＋21.8％、2位「東京都」＋18.3％ *1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。 ※2026年9月24日現在の自社データより算出 ※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。 https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=315 ※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記リンクをご挿入ください。 https://www.mansion-review.jp/