「マンションレビュー」2026年9月　全国中古マンション相場推移を発表

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2026年9月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」＊1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。

中古マンション騰落率 サマリー

首都圏主要エリア

＜10年前比較（2016年9月）＞ 都県単位1位：「東京都」＋112.1％ エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋140.6％ ＜5年前比較（2021年9月）＞ 都県単位1位：「東京都」＋84.8％ エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋95.0％ ＜3年前比較（2023年9月）＞ 都県単位1位：「東京都」＋74.1％ エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋74.3％ ＜1年前比較（2025年9月）＞ 都県単位1位：「東京都」＋13.4％ エリア単位1位：「川崎市エリア(全7区)」＋19.6％

47都道府県別

※騰落率の順位は各対象比較年の販売件数が50件以上の都道府県が対象。 ＜10年前比較（2016年9月）＞ 騰落率：1位「東京都」＋112.1％、2位「大阪府」＋71.6％ ＜5年前比較（2021年9月）＞ 騰落率：1位「東京都」＋84.8％、2位「大阪府」＋44.0％ ＜3年前比較（2023年9月）＞ 騰落率：1位「東京都」＋74.1％、2位「大阪府」＋36.3％ ＜1年前比較（2025年9月）＞ 騰落率：1位「熊本県」＋24.5％、2位「大阪府」＋21.0％

相場推移の表とグラフ

首都圏・近畿圏・中部圏の主要エリアと47都道府県別の相場推移(2016年9月～2026年9月)の表とグラフは、データ集に掲載しております。 https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=327

調査概要

＊1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。 ※2026年10月23日現在の自社データより算出。 ※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。 https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=327 ※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。 https://www.mansion-review.jp/

マンションレビュー概要

当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約16万8千棟(2025年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約973万人(2025年)。登録会員数は2026年9月に93万人を突破いたしました。 また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件情報を提供し、その取引をサポートしております。 今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。 ◆マンション情報サイト「マンションレビュー」 https://www.mansion-review.jp/ ◆マンションレビュー公式X(twitter) https://twitter.com/mansion_review ◆株式会社ワンノブアカインド　プレスリリース一覧 https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/ ◆不動産売却サービス「タカウル」 (マンションレビュー事務局監修。業界慣習と不動産市場を徹底調査し、高値売却が実現する仕組みを構築) https://www.mansion-review.jp/baikyaku/

会社概要

社名：株式会社ワンノブアカインド 所在地：105-0001　東京都港区虎ノ門3丁目4番7号　虎ノ門36森ビル 10階 代表者：代表取締役社長　川島 直也 設立：2009年9月10日 資本金：3,179万9,000円 事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務 コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/ ◆マンションホームページ(物件特設サイト)制作サービス「マンションPress」 https://www.one-of-a-kind.co.jp/hp/tokusetsu/ ◆マンションデータ(パンフレット・図面集・価格表)ダウンロードサービス「MDL」 https://www.one-of-a-kind.co.jp/data/ その他、ホームページ制作・マーケティング支援サービス各種を展開中。